（原标题：购房再迎大礼包，购买家庭首、二套不超140平按1%交纳契税）

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蓝鲸新闻11月13日讯（记者 崔陆鹏）11月13日，为促进房地产市集恬逸健康发展，财政部、国度税务总局、住房和城乡设立部发布《对于促进房地产市集恬逸健康发展相关税收计策的公告》。

其中，最引东谈主情绪的是，加大住房往复法子契税优惠力度，积极援救住户刚性和改善性住房需求；镌汰地盘升值税预征率下限，缓解房地产企业财务艰辛。

在住房往复法子契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积步伐由90日常米晋升到140日常米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区联符合用家庭第二套住宅券税优惠计策。

对个东谈主购买家庭唯独住房（家庭成员限制包括购房主谈主、佳偶以及未成年子女，下同），面积为140日常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140日常米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140日常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140日常米以上的，减按2%的税率征收契税。

上海易居房地产盘问院副院长严跃进指出，一线城市140平以下的房屋税率可从3%下调到1%，其他城市税率从1.5%下调到1%；若在一线城市购房，休养后，140平以下的房屋税率契税减少了2/3；而其他城市契税从1.5%下调到1%，减少了1/3。

“昔时唯有购买90日常米及以下的屋子，契税按1%征收。而当今购买90-140日常米的屋子，只若是首套房，齐不错按1%征收。这将进一步镌汰一线城市的购房本钱。”严跃进先容称，改日市蚁集中大户型屋子的认购有望激活，对于房企而言，应作念好11月中下旬及以后的营销责任，飞快出货。

房屋升值税方面，在相关城市取消凡俗住宅和高出俗住宅步伐后，对个东谈主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东谈主销售已购买2年以上（含2年）高出俗住房征收升值税的礼貌相应罢手实践。

据中指院测算，以北京为例，计策优化前，满两年非普宅需交纳升值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴升值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。计策优化后满两年原非普宅也可免征升值税，原应缴升值税可统统这个词省俭。

另在地盘升值税方面，税务总局也发布了《对于镌汰地盘升值税预征率下限的公告》，将各地区地盘升值税预征率下限结伴镌汰0.5个百分点。

同期，取消凡俗住宅和高出俗住宅步伐的城市，对征税东谈主建造销售升值额未率先扣革职堂金额20%的凡俗步伐住宅，赓续实施免征地盘升值税优惠计策。

据蓝鲸新闻了解，我国地盘升值税实行预征轨制，咫尺东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。这次休养后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。

中指盘问院计策盘问总监陈爱静以为，详尽来看，本次计策对于购房者、房企均将产生内容性利好，镌汰购房者置业本钱、缓解房企资金压力开云体育(中国)官方网站，有益于进一步结识市集预期、提振购房者置业信心，10月房地产市集出现了“阶段性回稳”，财税计策接连落地有望进一步强化市集的诞生节律，助力房地产市集止跌回稳。